Для тех, кто хочет знать все о мировом финансовом рынке, рынке ценных бумаг, криптовалютах, участниках финансового рынка и его структуре.

Где продается дешевое жилье

Февраля не изменились предпочтения покупателей в Москве на вторичном рынке жилья. Наибольшим спросом пользовались квартиры небольших площадей, и бюджет до 15 млн. рублей-В какие районы столицы больше продавать “квадраты” по демократичным ценам?

Мода на компактный размер

По данным альянса “Индикаторов рынка жилья”, последний месяц зимы, средняя стоимость Московского “квадрата” незначительно изменился. Рублевые цены выросли на символические 0,4% и достигли 173 850 руб. за кв. м. “по-Турецки” по-прежнему остается относительно дешевой ипотеки. Сейчас чаще всего покупают апартаменты в создании на окраине Москвы. За месяц компактных “два” подорожали в среднем на 0,7%, и “значительно” прибавили сразу 1,2%. При этом трехкомнатные и многокомнатные квартиры подешевели на 0,3% и 0,4%, соответственно. Основная причина популярности такого жилья, является сравнительно низкая цена.

Тем не менее, нельзя сказать, что покупатели преследуют исключительно за минимальный бюджет. Бойко продаются 1 и 2 спальнями в современных монолитно-кирпичных домов, недалеко от центра, начатых несколько лет назад. Напомним, что после кризиса 2008 года и особенно в 2014-2015 гг. “малый суд” стало очень популярным на первичном рынке: для поддержания маржи, и в то же время снизить цену пакета, разработчики уменьшили размер жилья, растет на предложение фракции исследований, “два” и “принял Душ”. Теперь эти квартиры меняются на вторичном рынке.

По данным аналитиков, подавляющее большинство покупателей приобретают сегодня жилье по цене не выше 15 млн. руб. Но дешевых квартир становится все меньше. “Продавцы, понимая, что из-за малого количества предложений на рынке вторичного жилья, предлагают только минимум скидка, хотя доля сделок с дисконтом по-прежнему остается высоким”, – отметил директор департамента вторичного рынка компании “ИНКОМ-Недвижимость”, Майкл сапоги.

Первая десятка

По словам директора портала “Мир квартир” Павла Луценко, в топ-10 дешевых районов столицы попали исключительно в поселения Новой Москвы. Более, вторичные апартаменты находятся в Room (73 303 руб./кв. м, 4 млн руб. за квартиру), не были (73 556 руб./квадратных метров; 3,8 млн. руб.), Сердце перестало (75 842 руб./квадратных метров; 4,1 млн. руб.), Lenovo (77 251 руб./квадратных метров; 4,16 млн. руб.), Киев (82 534 руб./кв. м, 4,7 млн. руб.), Мало (82 624 руб./квадратных метров, что на 4,8 млн руб., Летом (86 211 руб./кв. м, 4,5 млн. руб.), Майкл-Файл (86 492 руб./кв. м, 4,3 млн. руб.), воскресенске (88 932 руб./квадратных метров; 5,2 млн руб.) и Telecom (90 146 руб./квадратных метров; 5,18 млн. руб.).

На территории “старой” Москвы дешевле стоит квадратный метр в Зеленограде (115 265 руб.), в молжаниновском районе (117 721 руб.), город к северу (120 482 руб.), Голоса (121 452 руб.), Восточной Европы (128 711 руб.), Капотне (136 240 руб.), Краткое Западный (138 423 руб.), Косино-Пью (140 225 руб.) и Ново-часть Китая (140 528 руб.).

По среднему бюджету покупки сдай все квартиры в Северном (6,1 млн. руб.), Восточной Европы (6,24 млн), Капотне (6,24 млн), Голосов (6,42 млн), Зеленограде (6,5 млн), Мельница (6,6 млн.), Короткий Западной (7,1 млн.), Предоставляет (7,2 млн.), Показатель (7,3 млн.) и Косино-Пью (7,4 млн.). Средняя цена “квадрата” в “gran madrid” составила 214 827 руб./квадратных метров, средняя стоимость предложения — 12,57 млн. руб.

Лидеры и аутсайдеры

В конце февраля 2019 года, по сравнению с февралем прошлого года почти во всех округах столицы (за исключением 14 143) ценам за “квадрат”, увеличилось. Более, что все это можно было ожидать, покупатели “тринадцать” я не могу найти Затон (+10,2%), Bible (+9,8%), Джастин (+9,7%), Марина Роща (+9,6%) и в Северной Близкого (+9,3%). Там, где метро стал дешевле, динамик не видны. В Сильный цены “просели” на 3,2%, а в Северной-на 2,8%, в Вены и Борт-на 2,3%, на Мельницы и в новой зоны 2,2%.

Общий бюджет покупки существенно выросла в Москве (+12,3%), Некрасовке (+11,6%), Bible (+11,3%), Очаково-Мама (+10,8%) и Академическом (+10,6%) районах.

Снижение средней стоимости партии отметила в 7 районах, 143. Больше других подешевели квартиры в Торт (-3,2%), Косино-Пью (-2,6%), Ярославля (-2,3%), на Холме Монте (-2,1%) и в Донелсон (-1,7%) регионах.

В среднем по Москве квадратный метр за год выросли на 2,6%, а квартира в целом — на 9,2%. “Жидкие варианты активно любезны на вторичном рынке в течение всего года. В результате, впервые за 4 года цены пошли в рост. Более активно покупали 1-2-комнатные квартиры в бюджетных сегментах”, – заключил Луценко.

ЖИЛЬЕ

173 850 руб. в среднем просят продавцы за 1 кв. квартиры в Москве.

Вам также может понравиться