Названы последние тренды на рынке городской аренды

С началом курортного сезона на Московском рынке городской аренды, которые стали появляться квартиры, которые владельцы сдают в аренду для туристов и абитуриентов в летнее время. Сколько стоит такое жилье?

Как сообщил генеральный директор компании “МИЭЛЬ-Аренда” Мария Жукова, объем специальное летнее предложение в Москве является очень низким и не достигает даже 1% от общего предложения на рынке городской аренды. Отличительная черта этого сезонного жилья — стоимость аренды квартир, как правило, под Сан-Франциско ставок аренды.

Спрос на эти объекты формируются за счет кандидатов из столичных университетов, туристов из разных городов России, прибывают, чтобы посетить в столице, москвичей, запланировавших в летнее время ремонт, а также арендаторов-труда, за счет экономии на аренде готовы к тому, что через три-четыре месяца снова придется искать жилье.

Как правило, в летнее время, Аренда квартир дают москвичи, уезжающие из города в теплый сезон. Кроме того, дополнительный доход для владельцев это способ оставить квартиру под присмотром, обеспечить полив цветов, и иногда даже забота о домашних животных. Сдаются такие варианты, как правило, в период с мая по конец октября.

По оценке Жукова, минимальная стоимость “летнее время”, квартира в хорошем состоянии, — 22 тысячи рублей в месяц. За эту сумму можно снять квартиру однокомнатную на Востоке Москвы, площадью от 34 метров квадратных, с кухней, с мебелью из разных эпох”, с техникой, в пешей доступности до метро. Самый дорогой вариант на лето-по 270 тысяч рублей в месяц. Эта квартира с двумя спальнями в центре Москвы, в революции дом, с качественным ремонтом, мебелью и техникой.

Интересно, что некоторые арендаторы, которые приезжают в Москву по делам или в отпуск в долгосрочной перспективе, часто выбирают временную “штаб-квартира” города-спутники из белого камня, со станции метро: Красногорск (“Кошка”), развлечения и стиль жизни (“Новокосино”), Котельники (“Котельники”). Также очень популярны в Люберцы (свои жители, доступны “Котельники”, “Жулебино”, “Мотоцикл проспект”, “Бороться”, “Некрасовка”) и Химках (“Печь”).

Верите арендные ставки в Московской области ниже, чем в столице, примерно на 20-30%. Как отметил заместитель директора департамента аренды квартир “ИНКОМ-Недвижимость” Оксана Полякова, минимальные и максимальные арендные ставки в лидирующем по объему предложения Люберецком районе находятся в диапазоне от 18 тысяч рублей до 55 тысяч рублей в месяц.

“Для владельцев, я получил на такой шаг, сокращения рисков, нужно заключить договор найма. В документе нужно прописать срок аренды, размер арендной платы, размер и условия обмена и возврата депозита, количество посещений квартиры собственником. Кроме этого, рекомендуется сделать детальный перечень мебели, бытовой техники и т. д. Также не следует забывать, что страхование имущества”, – добавила Мария Жукова.

Вам также может понравиться