Для тех, кто хочет знать все о мировом финансовом рынке, рынке ценных бумаг, криптовалютах, участниках финансового рынка и его структуре.

Сбербанк временно снижает первоначальный взнос по ипотеке

Сбербанк снизил размер первоначального взноса по ипотечным кредитам, сообщила пресс-служба банка. Для участников зарплатного проекта снизится с 15 до 10%. Эта программа срочно и будет действовать с сентября до конца января 2020 года

Кроме того, Банк ввел временные, на три месяца – послабления для клиентов, формальных Ипотека для покупки жилья на вторичном рынке и в новостройках на Северо-западе и профессор регионах. Он повлияет на тех заемщиков которые не могут подтвердить свой доход и занятость. Для них, первоначальный взнос будет снижен с 50 до 30%.

Ставки ипотеки Сбербанка остаются неизменными: для заемщиков с первоначальным взносом 10-15% от стоимости приобретаемого жилья, надбавка к базовой ставке составит 0,2 процентных пункта, как для клиентов с тарифом 15 до 20%, – уточняет пресс-служба Обамы.

Для зарплатных клиентов Сбербанка Базовая ставка ипотеки составляет 9,6% годовых. Минимальная ставка по кредиту на приобретение готового жилья в ипотеку составляет 9,1% годовых с учетом удержания заработной платы для клиентов Сбербанка, участие в акциях “семья” и “Скидка на 0,3% в Dock”. Минимальная ставка по ипотеке на новостройки в рамках программ субсидирования застройщиков для зарплатных клиентов банка составляет 7,6%.

“Для многих россиян, является недостаточное количество ваших собственных сбережений было серьезным ограничением при покупке недвижимости в ипотеку”, – объясняет первый заместитель готовит Сбербанка Александр жизнь без, его слова приводятся в сообщении.

По словам директора Frank RG Юрий Вы, зарплатные клиенты для банка более предсказуемые и менее рискованные, за то, что Банк может сделать для них предложение лучше, чем для клиентов “с улицы”.

Ипотека с первоначальным взносом 10% теперь дает не только Сбербанк. Эти предложения для зарплатных клиентов, например, ВТБ и Альфа-Банк.

Снижение банками размера первоначального взноса, не первый год беспокоит регулятора. По оценкам центрального банка, вероятность дефолта ипотечного кредита с низким первоначальным взносом (10-20%) в 1,5–2 раза выше, чем в случае, когда заемщик готов внести 20-40% от стоимости жилья. С 2018 году центральный Банк уже повысил в два раза, увеличение коэффициентов риска по ипотечным кредитам. В январе 2019 года коэффициент риска для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (10-20%) для банков, увеличилось с 150 до 200%. Бонус работает только на некоторое время, до тех пор, пока соотношение долга кредита к стоимости залога (LTV) превышает 80%, – пояснил ЦБ. “В фокусе нашего внимания находится Ипотека с низким первоначальным взносом до 20%. Как вы помните, это рискованно Ипотека стала причиной финансового кризиса в США, который затем распространился по всему миру. Мы ввели усиление факторов для банков при выдаче такой ипотеки”, сказал, что готовит Банк России, Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме 30 мая 2019 г.

По мнению старшего аналитика Сбербанка Михаила Жует, несмотря на меры центрального банка, кредитных розничной торговли будет продолжать расти, потому что это более привлекательным, чем другие виды кредитов. “Не можно, ограничив прибыльный бизнес, загнать банки в более рискованно и менее выгодно для кредитования предприятий, тем более, что там, Банк России активно вводит ограничения”, – подчеркнул он. Сунул поняла, что размер первоначального взноса не влияет на уровень риска по ссуде. “Возможно, качества Ссуды и выше в 1,5 раза больше, чем кредиты с более высоким первоначальным взносом, но сам уровень дефолтов очень низкий!” – добавил он.

Реального риска все же находятся совершенно в другой области: регулятор уже пора сместить свой фокус на корпоративных займов связанным сторонам, уверен главный аналитик Сбербанка. “Это именно тот тип кредиты дают самые большие потери от банкротства банков, и банкротство одного розничного банка, как показал опыт “Связной”, то можно рассчитаться с кредиторами, что не является “корпоративные банки”, – заключил Метана.

В течение первого полугодия 2019 год общий объем ипотечных кредитов жителей России выросло на 9,24%, или на 592,2 млн. руб., общая сумма ассигнований в руки россиян составляла 6,4 млрд руб., к началу июля достигла 7 млрд руб., помните, консалтинговая компания Finexpertiza. По оценкам ЦБ, доля ипотечных кредитов с низким начальным своей области результаты первого полугодия 2019 года . снизилась и составила 36,7% от общего объема выданной ипотеки, сообщил центральный Банк. После I четверти таких кредитов составил 40,9% в IV квартале прошлого года – 43,2%.

Вам также может понравиться